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Contratar um financiamento imobiliário é um passo importante na vida financeira de qualquer pessoa. No entanto, muitos consumidores cometem erros que poderiam ser evitados com um pouco mais de informação e planejamento.
Neste artigo, você vai conhecer os principais equívocos cometidos por quem está financiando um imóvel e aprender como evitá-los para garantir condições mais vantajosas, menos dor de cabeça e mais segurança durante toda a jornada.
1. Não fazer uma simulação adequada
Muitos consumidores iniciam o processo de financiamento sem entender de fato o quanto podem comprometer a renda mensal. Isso gera frustrações ao longo do tempo e pode comprometer outros compromissos financeiros.
Como evitar: Utilize simuladores confiáveis e conte com o suporte de especialistas para avaliar qual faixa de financiamento é adequada para sua renda. Na CrediPronto, oferecemos simulação gratuita e personalizada.
2. Ignorar o Custo Efetivo Total (CET)
Olhar apenas para a taxa de juros pode ser um erro. O CET inclui todos os encargos envolvidos no financiamento: seguros, tarifas e demais custos.
Como evitar: Sempre solicite o CET antes de fechar o contrato. Ele é a representação mais real do quanto você vai pagar, e pode variar bastante entre instituições.
3. Não avaliar o tipo de taxa de juros
Taxa fixa ou flutuante? Escolher sem entender as implicações de cada uma é um dos erros mais comuns e pode impactar diretamente o valor final do financiamento.
Como evitar: Avalie seu perfil financeiro e o cenário econômico. Quem prefere previsibilidade pode optar pela taxa fixa, enquanto quem tolera variações pode considerar a taxa atrelada à inflação.
4. Não entender os impactos do score de crédito
Seu score de crédito influencia diretamente na aprovação e nas condições do financiamento. Score baixo pode significar juros mais altos ou até mesmo recusa na liberação do crédito.
Como evitar: Comece cedo a melhorar seu score. Pague contas em dia, negocie dívidas antigas e mantenha o nome limpo. Quer saber como aumentar seu score para financiamento? Aqui no blog temos conteúdos completos sobre isso.
5. Esquecer dos custos extras, como escritura e ITBI
Ao se planejar para o financiamento, muitas pessoas consideram apenas a entrada e as parcelas. Mas a compra de um imóvel também exige o pagamento de taxas extras, como escritura de imóvel, ITBI e registro em cartório.
Como evitar: Inclua esses custos no seu planejamento. A escritura de um imóvel, por exemplo, pode variar de acordo com o estado e o valor do bem. Consulte um especialista para saber quanto você deve reservar.
Conte com quem entende do assunto
Na CrediPronto, você não precisa fazer nada sozinho. Nosso time especializado está pronto para orientar em todas as etapas, desde a simulação até o registro da escritura do imóvel.
Evite erros, economize tempo e dinheiro, e garanta as melhores condições para o seu financiamento.
➔ Fale com um consultor e comece sua jornada com mais segurança.
