Financiamento Imobiliário

5 passos para sair do aluguel e financiar sua casa própria

O desejo de sair do aluguel não surge da noite para o dia, mas, certamente, vem cercado de dúvidas e inseguranças sobre pagamentos, mudanças na economia do país, juros de financiamento, entre outras.

De certa forma, isso é natural e muito saudável, afinal de contas, um financiamento imobiliário envolve alguns meses ou anos de comprometimento financeiro e redobrar a atenção na hora de sua contratação ajuda a fazer escolhas melhores, não é mesmo?

Por isso, planejar é tão importante. As atitudes que você precisa tomar começam bem antes de assinar um contrato de financiamento. Neste post, listamos 5 passos para quem deseja sair do aluguel. Confira!

1. Guarde dinheiro

Economizar é sempre muito importante, mas poupar dinheiro é ainda mais. Isso porque, ao economizar, você reduz os custos e, ao poupar, direciona os recursos para um objetivo específico. Nesse caso, para dar a entrada no imóvel escolhido.

Assim, corte despesas e compras supérfluas durante um período. Busque alternativas mais econômicas para sua rotina, como, por exemplo, substituir a ida ao trabalho de carro pelo metrô ou ônibus. Levar o almoço de casa também ajuda a reduzir gastos com restaurantes.

Com os valores poupados, procure uma aplicação com bom desempenho de ganhos, mas sem prazos longos e restritos para seu resgate, que é o que determina a liquidez de um investimento.

Você também pode segmentar seus investimentos, colocando uma parte em aplicações com resgate imediato e outro montante naquelas que rendem mais, mesmo que tenham uma liquidez menor.

Mas atenção: não analise apenas os rendimentos. Leve em conta também as regras para resgate. Quando o resgate é feito muito cedo, pode haver cobrança antecipada do Imposto de Renda em alíquotas mais altas.

Outro bom motivo para guardar dinheiro é que imprevistos podem acontecer no período do financiamento e, com uma reserva emergencial, é possível honrar os vencimentos das parcelas por um tempo.

2. Faça um bom planejamento pessoal e financeiro

Da mesma forma que economizar e guardar dinheiro é importante, também é fundamental planejar como os valores serão aplicados e outras despesas que aparecem paralelamente, quitadas .

É o caso dos noivos que, além de comprar um imóvel, também sonham com uma festa de casamento e lua de mel. Se tudo for planejado com cuidado, o casal pode determinar quanto precisa poupar em cada mês, negociar com fornecedores com mais antecedência e garantir descontos.

Esse cuidado com as finanças também vale para a vida pessoal. A chegada dos filhos, um pedido de demissão em um emprego ou qualquer outra mudança na logística da família também precisa de um bom planejamento.

3. Escolha a melhor forma de pagamento do seu imóvel

A escolha da forma de pagamento do imóvel é o ponto alto da estratégia. Garantir um bom contrato de financiamento resulta em melhores taxas de juros, condições de pagamento facilitadas e outros benefícios.

Existem diferentes formas de cobranças de juros, condições para antecipação de parcelas e seguros, obrigatórios ou não, que podem ser negociados nesse processo.

Uma boa ideia é conversar com um corretor de imóveis especializado. Como ele atua no mercado, consegue dar direcionamento sobre as melhores opções de financiamento e itens que você realmente precisa contratar para ficar protegido, como é o caso do seguro por Morte e Invalidez Permanente (MIP). Aqueles realizados na própria corretora, inclusive, são muito mais descomplicados.

Soluções como consórcio imobiliário têm muitas regras para utilização. Se você não pode fazer lances altos, precisa esperar até que seja sorteado para usufruir da sua carta de crédito. Em situações como essa, o imóvel dos sonhos com uma boa condição de pagamento pode fugir do seu alcance e a frustração tomar conta.

Por isso, escolha a forma de pagamento de acordo com as suas necessidades e conveniência, conversando com um corretor que seja autoridade no mercado e possa oferecer dicas importantes.

4. Procure o imóvel ideal para suas necessidades

Comece a procurar seu imóvel, mas, primeiramente, faça uma lista das características e benefícios que gostaria de encontrar. Assim fica mais fácil comparar duas opções e avaliar se o preço de venda está compatível com os diferenciais que a casa ou apartamento apresenta.

Considere não somente as características físicas do imóvel, mas também facilidades do entorno, como padarias, academias, linhas de ônibus, se o bairro tem ruas planas, asfaltadas e com boa iluminação. Tais características vão deixar sua rotina mais agradável, não é mesmo?

Também é importante ter uma visão investidora na hora de avaliar os imóveis, considerando o potencial de valorização. Bairros em crescimento organizado, com vista definitiva para algum ponto turístico, com bons índices de segurança ou que tenham atrativos tendem a valorizar com o tempo.

Assim, além de escolher um imóvel para fugir do aluguel, ao racionalizar sua procura, determinando o que deseja encontrar e o que agregará valor para o bem, você também garante que os recursos investidos tragam retorno no futuro.

5. Considere gastos extras para sair do aluguel

Visitar imóveis vai fazer seu coração bater mais forte para sair do aluguel o quanto antes, mas, para não se precipitar, primeiramente considere os gastos extras com os quais você vai precisar arcar nesse processo.

Além dos custos cartorários, que vão fazer parte da transação de compra, também é preciso colocar na conta as despesas com pequenos reparos que serão necessários antes de entregar o imóvel alugado, como pintura das paredes, manutenção de redes de proteção e outros detalhes previstos no contrato de aluguel.

Despesas com empresas de mudanças, instalação de armários novos, fiação elétrica, entre outras, também devem ser mapeadas para uma transição segura e sem surpresas ruins. E isso vale tanto para imóveis novos quanto usados.

Sair do aluguel é um grande avanço na construção patrimonial, afinal de contas, é a chance de deixar de ter uma despesa que não traz retorno. Com um imóvel próprio, você tem um bem em constante valorização e não corre o risco de um dia ficar sem lugar para morar.

Curtiu essas dicas para sair do aluguel e encontrar um lugar para chamar de lar? Então, curta nossa página do Facebook e acompanhe nossas atualizações, informações do mercado imobiliário, dicas de especialistas e muito mais.

Acompanhe

Acompanhe as nossas redes sociais e fique por dentro das novidades.

[]
1 Step 1
keyboard_arrow_leftPrevious
Nextkeyboard_arrow_right
Faça uma simulação e financie até 82%