Financiamento imobiliário com a CrediPronto
Contratação 100% online com todo suporte dos consultores especializados da CrediPronto
Faça sua simulação conosco agora mesmo!
Facilidades para contratar seu financiamento imobiliário
Confira as principais vantagens de realizar o financiamento imobiliário com a CrediPronto
Contração 100% online
Envie a sua proposta de financiamento para nossa equipe e acompanhe o andamento em nossos canais.
Utilização do FGTS
O montante pode ser utilizado tanto para compor o valor de entrada quanto as demais parcelas do contrato.
Consultores especializados
Atendimento especializado e suporte durante todas as etapas de contratação.
Pague em até 35 anos
Conte com um prazo de até 420 meses (35 anos) para o pagamento do seu financiamento.
Análise em até 1 hora
Resposta da análise em até 1 hora para os financiamentos imobiliários de até R$ 1,5 milhão.
Seguro habitacional
Segurança para você e seu imóvel em qualquer caso de emergência.
Como realizar o seu financiamento imobiliário com a CrediPronto:
Tenha todo o suporte dos nossos especialistas e acompanhe a sua proposta de financiamento online.
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Envie sua proposta, fazendo uma simulação ou falando com a gente nos canais de atendimento.
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Em até 24 horas após o envio da sua proposta, retornaremos com a sua análise de crédito e próximos passos.
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É hora de enviar os seus documentos, pessoais e do imóvel, para análise jurídica e avaliação do imóvel.
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Checagem e confirmação dos dados para emissão do contrato, com objetivo de gerar total segurança na aquisição e registro do imóvel.
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Com o contrato assinado e registrado a liberação do pagamento na conta do(s) vendedor(e)s será em até 3 dias úteis* para contratos e registro eletrônicos, ou em até 10 dias úteis* para contratos físicos!
* Em períodos sazonais com aumento da demanda o SLA pode ser alterado em mais 2 dias úteis.
Onde contratar o financiamento imobiliário da CrediPronto?
O primeiro passo é solicitar uma proposta de crédito, que pode ser enviada pelo site a partir do preenchimento dos seus dados em nosso simulador. Aproveite as melhores condições do mercado para financiamento imobiliário:
Conheça as modalidades de crédito imobiliário residencial da CrediPronto
Crédito imobiliário
Taxa a partir de
12,19%
ao ano + TR
Diferencial: É a linha de crédito imobiliário para você conquistar seu imóvel onde você sabe a taxa e o valor das suas parcelas do início ao fim do financiamento.
- Taxa pré-fixada
- Taxa fixa a partir de 12,19% ao ano + TR
- Não possui parte variável na taxa
Crédito imobiliário Juros Poupança
Taxa a partir de
7,02%
ao ano + Rendimento da poupança + TRDiferencial: A sua taxa varia de acordo com o rendimento da poupança. Você economiza quando a poupança está baixa e tem um teto caso ela suba.
- Taxa pós fixada
- Taxa fixa a partir de 7,02% ao ano
- Com parte variável igual ao rendimento da poupança
- Taxa total (parte fixa + variável) = 13,19% ao ano
O rendimento da poupança varia de acordo com a movimentação da Selic, seguindo a regra de que quando a Selic está menor que 8,50% a poupança equivale a 70% do valor da Selic, agora quando ela passa de 8,50% ao ano, o rendimento da poupança é travado em 6,17%, e é daí que vem o teto da sua taxa.
O valor da taxa Selic é decidido a cada 45 dias pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central.
Como a parte variável da taxa corresponde ao rendimento da poupança, sempre que essa taxa mudar, a parte variável da taxa também mudará.
O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, impacta seu valor de parcela e para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.
Caso a Selic esteja menor ou igual à 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será igual à 70% da Selic, porém, se o valor da taxa a Selic estiver maior que 8,5% ao ano, o rendimento da poupança é fixado em 6,17% ao ano, garantindo um teto na taxa.
O teto pode ser calculado somando a sua taxa fixa + o rendimento máximo da poupança, de 6,17% ao ano. Por exemplo, se sua taxa fixa for 5,49% ao ano, o teto da usa taxa será de 11,66% ao ano (5,49% ao ano da parte fixa + teto do rendimento da poupança de 6,17% ao ano).
O Imóvel deve:
• Ser avaliado no valor de até 1,5 MM;
• Obrigatoriamente ser imóvel urbano e destinado à residência do comprador e/ou de seu cônjuge (cônjuge que estiver fazendo uso do FGTS);
• Estar matriculado no Cartório de Registro de Imóveis;
• Respeitar o intervalo mínimo de 3 anos da data da última utilização do FGTS para compra do imóvel;
• Estar no mesmo município onde a pessoa trabalhadora exerce sua ocupação principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana; ou no mesmo município onde o cliente comprove residir há mais de 1 ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.
A pessoa trabalhadora deve:
• Possuir 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;
• Respeitar o intervalo mínimo de 3 anos para a compra de um novo imóvel com a utilização do FGTS;
A pessoa trabalhadora não pode:
• Ser titular de qualquer outro financiamento ativo no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer território nacional;
• Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, localizado:
• no mesmo município onde exerça sua ocupação de trabalho principal, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana; ou
• no mesmo município onde reside, incluindo os municípios limítrofes ou os municípios integrantes da mesma Região Metropolitana.
Em caso de dúvidas, consulte o Manual da Caixa Econômica Federal através do link e faça o download do FGTS Moradia. Se preferir, entre em contato com a nossa central de atendimento.
Crédito imobiliário SAC
Taxa a partir de
14,80%
ao ano + TR
Durante todo o período do contrato
Saiba mais sobre as despesas extras
Conheça os termos técnicos de uma forma simples.
Trata-se de um custo obrigatório regulamentado pelo Banco Central – BACEN para início do financiamento imobiliário. O valor será debitado da conta corrente informada e preenchida pelo cliente no formulário.
Valor cobrado pelo serviço de registro de imóveis para formalização da garantia de alienação fiduciária na matrícula do imóvel. Varia de acordo com cada cartório em sua comarca.
O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis será pago ao governo municipal (Prefeitura) e é calculado sobre o valor de avaliação do imóvel, viabilizando a transferência de propriedade ao comprador.
Seguro por Morte e Invalidez Permanente (MIP), é obrigatório, cobrado mensalmente junto com a parcela do financiamento imobiliário de Pessoa Física. A idade do proponente somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. A finalidade é de quitação do saldo devedor, na proporção da composição de renda no financiamento, caso um dos clientes venha a falecer ou fique incapacitado para o trabalho.
Seguro por Danos Físicos ao Imóvel (DFI), é obrigatório, cobrado mensalmente junto com a parcela do financiamento imobiliário. A finalidade é assegurar eventuais danos ao imóvel no período do financiamento, como incêndio ou inundação, exceto problemas da construção. A cobertura incide sobre o valor de avaliação do imóvel e responderá pelas despesas de reparos, inclusive quitando as prestações do financiamento enquanto o imóvel estiver em obras.
Imposto pago na contratação de Financiamento Imobiliário de Imóveis não residenciais adquirido por Pessoa Física e/ou Pessoa Jurídica. O valor correspondente não pode ser financiado e deve ser cobrado por débito em conta corrente.
Acompanhe a sua proposta
Documentos solicitados
Confira ao lado mais detalhes sobre a documentação necessária em um financiamento imobiliário:
Biblioteca de documentos
Acessar aquiFormulário de contratação
Acessar aquiDúvidas
Confira as respostas para as perguntas frequentes sobre Financiamento Imobiliário:
Hoje nós temos o Crédito Imobiliário e o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança.
Para o Crédito Imobiliário com taxa pré-fixada, a nossa taxa é a partir de 13,69% ao ano + TR (Taxa Referencial) e é uma linha de crédito em que a taxa não tem variação e se mantém fixa do início ao fim do contrato.
Já para o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança, a sua taxa é pós-fixada e varia de acordo com o rendimento da poupança. O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.
O Simulador está preparado para imóveis residenciais e comerciais e você pode escolher entre duas linhas de crédito, sendo elas: Crédito Imobiliário com taxa Pré fixada e Crédito imobiliário juros poupança, além disso, você pode escolher entre dois sistemas de amortização:
1-) SAC – Sistema de Amortização Constante
2-) MIX – Sistema Misto de Amortização (para essa modalidade, é necessário escolher a linha de crédito convencional).
Após o resultado da simulação você pode enviar uma proposta para análise de crédito, sem compromisso, do qual será necessário preencher alguns dados complementares. No Itaú, você tem a possibilidade de indicar uma segunda pessoa proponente, ou seja, uma segunda pessoa que irá financiar o imóvel com você.
O prazo de resposta depende do valor do financiamento desejado. Para financiamentos com valor de até R$ 1,5 milhão, o retorno acontece em até 1h e para imóveis acima desse valor, pode ser em até 1 dia útil.
Sim, durante a contratação, antes da etapa de confirmar os valores e emitir o seu contrato você pode solicitar a pessoa consultora que alterne entre as linhas de crédito que oferecemos, mas lembre-se que qualquer alteração de valores ou da modalidade dos juros implicará em uma nova análise de crédito.
Agora, se depois que você finalizar a contratação surgir essa necessidade, você também pode verificar se seu contrato é elegível à migração e qual é a taxa disponível através da Central de Atendimento do Crédito Imobiliário através dos números, 4004 4828 para capitais, regiões metropolitanas e celulares ou 0800 970 4828 para demais localidades.
O horário de atendimento é das 8h às 20h de segunda à sexta-feira.
Você pode contratar o seu financiamento em até 35 anos para imóveis residenciais e em até 20 anos para imóveis comerciais. Todos os prazos estão sujeitos à análise de crédito.
Durante a análise de crédito será necessário comprovar ou atualizar a sua renda aqui conosco. Se necessário, podemos solicitar alguns documentos como demonstrativo da folha de pagamento, Imposto de Renda, entre outros.
Sim, se você estiver comprando o imóvel com alguém, você também poderá usar a renda da pessoa que está participando do financiamento para comprovar o valor necessário para a aprovação de crédito.
Lembre-se de que se você for casado ou conviva em união estável a outra pessoa do financiamento deverá ser, obrigatoriamente, o seu cônjuge/companheiro.
Sim. Você pode preencher seus dados para análise de crédito e, após a aprovação, negociar as condições do financiamento. A validade da sua carta de crédito é de 60 dias, a partir da data de aprovação, para efetuar toda a contratação, após o vencimento, será necessário realizar uma nova análise de crédito.
Ser correntista Itaú, estar em dia com o pagamento do seu contrato, não estar com processo de portabilidade em andamento, não estar utilizando o FGTS para pagamento de parte de suas parcelas no momento e não estar com o pagamento da próxima parcela já agendado, ou seja, entre a data da contratação do Pula Parcela e a data do vencimento da sua próxima parcela deve ter no mínimo 5 dias úteis de diferença.
Além disso, você não pode ter uma operação de sinistro MIP (Morte ou Invalidez Permanente) em andamento ou em processo de análise e o seu contrato tem que ter, no mínimo, mais 7 parcelas restantes.
Lembre-se que o benefício só pode ser utilizado uma vez a cada 12 meses, independente do número de parcelas que você escolheu pular, e se você tiver aderido ao programa Travessia/Carência terá que esperar, pelo menos, 12 meses a partir da data da última parcela incorporada.
Consulte se o esse benefício está disponível para você e se o seu contrato está elegível diretamente no App Itaú 😉
Série de vídeos sobre mitos e verdades do Crédito Imobiliário
Tire todas as suas dúvidas de forma rápida e fácil assistindo a esses vídeos: