Se você é autônomo, freelancer ou profissional liberal e está pensando em financiar um imóvel, talvez tenha se deparado com uma das principais barreiras do processo: comprovar renda sem ter carteira assinada.
Mas a boa notícia é que sim, é possível conquistar o financiamento imobiliário mesmo sendo autônomo. Neste guia completo, vamos te mostrar como funciona o processo, quais documentos são exigidos e quais estratégias aumentam as chances de aprovação do crédito.
Autônomos podem financiar um imóvel?
Sim! As instituições financeiras aceitam financiamentos de profissionais autônomos, desde que seja comprovada capacidade de pagamento. Embora não haja um holerite mensal, existem outras formas de demonstrar sua renda e estabilidade financeira.
Como comprovar renda sendo autônomo?
O principal desafio é comprovar que você tem uma entrada de recursos constante e suficiente para arcar com o valor das parcelas. Para isso, as instituições financeiras aceitam documentos como:
Declaração de Imposto de Renda (IRPF)
O IR é um dos documentos mais importantes na análise de crédito. Ele demonstra não apenas os rendimentos, mas também o patrimônio acumulado, oferecendo um panorama mais completo da sua saúde financeira.
Extratos bancários dos últimos meses
Mostram a entrada de valores recorrentes na sua conta, ajudando a comprovar a regularidade da sua renda.
Recibos de prestação de serviço ou contratos com clientes Comprovantes de que você realiza atividades remuneradas de forma constante.
DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional)
Para quem é MEI ou possui CNPJ ativo, o DAS é um indicativo de que você está regularizado como empresa.
Dicas para aumentar suas chances de aprovação
Conseguir a aprovação de um financiamento sendo autônomo pode parecer mais difícil, mas com alguns cuidados simples é possível demonstrar solidez financeira e conquistar a confiança das instituições. A seguir, separamos boas práticas que aumentam significativamente suas chances de ter o crédito aprovado.
Mantenha a organização financeira
Evite movimentações irregulares ou saques frequentes sem justificativa. Quanto mais previsível e profissional for sua gestão financeira, maiores as chances de conseguir o crédito.
Aumente seu score de crédito
Instituições financeiras analisam o seu score para definir o risco de inadimplência. Mantenha contas em dia, evite atrasos e negocie dívidas antigas para melhorar sua pontuação.
Dê uma entrada maior
Apresentar um valor de entrada mais alto reduz o risco para o banco e aumenta as chances de aprovação. Além disso, você pagará menos juros ao longo do contrato.
Considere incluir um co-participante
Se você tem um cônjuge ou parceiro com renda comprovada, incluir essa pessoa na proposta pode fortalecer sua capacidade de pagamento.
Quais documentos são exigidos?
A lista pode variar entre instituições, mas geralmente são solicitados:
- RG e CPF
- Comprovante de residência
- Declaração de IR
- Extratos bancários (3 a 6 meses)
- Contratos ou recibos de prestação de serviço
- Certidão de estado civil
- Documentação do imóvel
Simule antes e planeje com segurança
Antes de dar entrada no financiamento, é essencial fazer uma simulação para entender quanto você pode financiar, qual será o valor das parcelas e qual sistema de amortização é mais vantajoso para seu perfil.
Na CrediPronto, você encontra suporte completo para cada etapa do processo. Oferecemos atendimento especializado para profissionais autônomos, com orientação personalizada e simulações sob medida.
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