No entanto, isso é algo essencial não apenas para conseguir as melhores condições para efetuar a transação, como também para evitar dores de cabeça futuras com a empresa.
Neste artigo, você vai saber quais são os principais critérios que você precisa observar na hora de escolher um banco para comprar o seu imóvel. Boa leitura!
O que observar no momento de escolher a empresa do seu financiamento?
Fazer um financiamento é um passo importante na vida de alguém, afinal, você está se comprometendo a arcar com um custo mensal durante um longo período para ter o seu imóvel.
É um investimento que, sem dúvida , vale a pena diante de todos os benefícios associados, como:
- aumentar seu patrimônio;
- sair do aluguel ;
- fazer a mudança desejada.
Por isso, você precisa escolher bem a instituição financeira onde efetuará essa aquisição, além de analisar a melhor opção para seu orçamento a fim de evitar possíveis conflitos.
Abaixo, confira os principais critérios para avaliar antes de financiar seu imóvel com um banco:
Entrada
A instituição financeira não concede o valor completo do imóvel, ou seja, você precisa dar uma entrada para liberar os recursos.
Essa entrada varia de acordo com cada empresa, mas costuma ser de 10% a 30% do valor do imóvel. Dessa forma, antes de fechar negócio, confira o percentual cobrado pelo banco e se você tem esse valor.
Prazo
Por quanto tempo você quer financiar o seu imóvel ?
O custo das parcelas não pode ultrapassar 30% da sua renda mensal. Desse modo, se a sua receita é de R$ 3.000, o valor limite da sua prestação deve ser de R$ 900.
Sendo assim, algumas pessoas optam por um prazo maior para poder diluir o valor das prestações e assim pegar um imóvel melhor.
Esse é um critério que você deve considerar na hora de escolher onde fazer financiamento imobiliário , afinal, alguns bancos trabalham com prazo-limite de 20 anos, outros 35 anos. Isso varia!
Tipos de financiamento
SFI, SFH , Tabela SAC, Tabela Price … Existem diversos tipos de financiamento no mercado, cada um com a sua particularidade, e você precisa optar por aquela categoria que melhor se adéqua ao seu orçamento financeiro.
SFH versus SFI
O SFH (Sistema Financeiro da Habitação) é o modelo ideal para quem busca fazer um financiamento com taxas de juros mais baixas, além de oferecer vantagens, como o uso do FGTS para quitação total ou parcial do seu imóvel.
Diferentemente do SFH, o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) oferece a possibilidade de financiar imóveis sem restrição de valor, além de atender pessoas físicas e jurídicas.
Tabela SAC versus Tabela Price
Ao optar pela Tabela SAC , é possível começar com prestações maiores e decrescer com o tempo, enquanto a Tabela Price mantém constante o valor das prestações do início ao fim.
Você precisa avaliar todas as opções da instituição financeira com a qual deseja fechar o contrato para saber se as disponíveis se encaixam no que você quer.
Taxa de juros
Após avaliar o tipo de financiamento , é interessante pesquisar a melhor taxa de juros.
Ainda que dois bancos utilizem a mesma modalidade de financiamento, é possível que cobrem taxas diferentes devido aos custos próprios e outras questões.
Sendo assim, convém analisar as taxas do banco para escolher a melhor para seu bolso — até porque a taxa de juros influencia diretamente o valor das suas prestações.
Atendimento
É um ponto de atenção importante quando estiver pesquisando sobre como fazer financiamento de imóvel .
Você vai se comprometer com uma instituição financeira por longo prazo, por isso é essencial avaliar a qualidade do atendimento da empresa e se ela realmente está preocupada com a satisfação do cliente .
Observe elementos como:
- velocidade do atendimento;
- qualidade do suporte dos colaboradores;
- facilidade de entrar em contato.
Tudo isso pode evitar uma grande dor de cabeça.
Credibilidade no mercado
Por fim, quando for avaliar onde fazer financiamento imobiliário , busque saber a sua autoridade. Veja quantos clientes a empresa já atendeu, cheque há quanto tempo está presente no mercado, feedbacks de outros clientes e outros quesitos.
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A CrediPronto é uma empresa que oferece as vantagens do financiamento imobiliário Itaú com as melhores condições de mercado. Confira:
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O processo ainda é muito prático, e você consegue fazer da sua casa mesmo.
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Como a CrediPronto é uma empresa do Itaú — o maior banco privado do Brasil, com quase 100 anos de história —, oferecemos toda a garantia e a segurança que você precisa para realizar a sua transação.
Melhores condições
Oferecemos as melhores condições para você realizar a compra do imóvel próprio e facilitar o pagamento.
Sem falar que são dadas opções distintas de financiamento, tanto residencial quanto comercial , e você pode escolher aquela que melhor se adéqua ao seu orçamento.
Atendimento de qualidade
Nós nos preocupamos em oferecer o melhor suporte para que nossos clientes fiquem satisfeitos com o nosso serviço.
Por isso, além de oferecer um atendimento excelente on-line , disponibilizamos uma consultoria gratuita para te ajudar a escolher a melhor opção de financiamento.
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