Financiamento imobiliário com a CrediPronto

Contratação 100% online com todo suporte dos consultores especializados da CrediPronto

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Facilidades para contratar seu financiamento imobiliário

Confira as principais vantagens de realizar o financiamento imobiliário com a CrediPronto

Contração 100% online

Envie a sua proposta de financiamento para nossa equipe e acompanhe o andamento em nossos canais.

Utilização do FGTS

O montante pode ser utilizado tanto para compor o valor de entrada quanto as demais parcelas do contrato.

Consultores especializados

Atendimento especializado e suporte durante todas as etapas de contratação.

Pague em até 35 anos

Conte com um prazo de até 420 meses (35 anos) para o pagamento do seu financiamento.

Análise em até 1 hora

Resposta da análise em até 1 hora para os financiamentos imobiliários de até R$ 1,5 milhão.

Seguro habitacional

Segurança para você e seu imóvel em qualquer caso de emergência.

Como realizar o seu financiamento imobiliário com a CrediPronto:

Tenha todo o suporte dos nossos especialistas e acompanhe a sua proposta de financiamento online.

Homem jovem e feliz fazendo Financiamento Imobiliário na CrediPronto
  • 1
    Envie sua proposta, fazendo uma simulação ou falando com a gente nos canais de atendimento.
  • 2
    Em até 24 horas após o envio da sua proposta, retornaremos com a sua análise de crédito e próximos passos.
  • 3
    É hora de enviar os seus documentos, pessoais e do imóvel, para análise jurídica e avaliação do imóvel.
  • 4
    Checagem e confirmação dos dados para emissão do contrato, com objetivo de gerar total segurança na aquisição e registro do imóvel.
  • 5
    Com o contrato assinado e registrado iremos liberar o seu crédito em até 3 dias úteis.

Onde contratar o financiamento imobiliário da CrediPronto?

O primeiro passo é solicitar uma proposta de crédito, que pode ser enviada pelo site a partir do preenchimento dos seus dados em nosso simulador. Aproveite as melhores condições do mercado para financiamento imobiliário:

Conheça as modalidades de crédito imobiliário residencial da CrediPronto

Crédito imobiliário

Taxa a partir de

10,49%

ao ano + TR

Diferencial: É a linha de crédito imobiliário para você conquistar seu imóvel onde você sabe a taxa e o valor das suas parcelas do início ao fim do financiamento.

Crédito imobiliário Juros Poupança

Taxa a partir de

5,49%

ao ano + Rendimento da poupança + TR

Diferencial: A sua taxa varia de acordo com o rendimento da poupança. Você economiza quando a poupança está baixa e tem um teto caso ela suba.

O rendimento da poupança varia de acordo com a movimentação da Selic, seguindo a regra de que quando a Selic está menor que 8,50% a poupança equivale a 70% do valor da Selic, agora quando ela passa de 8,50% ao ano, o rendimento da poupança é travado em 6,17%, e é daí que vem o teto da sua taxa. O valor da taxa Selic é decidido a cada 45 dias pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central.

Como a parte variável da taxa corresponde ao rendimento da poupança, sempre que essa taxa mudar, a parte variável da taxa também mudará. O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, impacta seu valor de parcela e para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.

Caso a Selic esteja menor ou igual à 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será igual à 70% da Selic, porém, se o valor da taxa a Selic estiver maior que 8,5% ao ano, o rendimento da poupança é fixado em 6,17% ao ano, garantindo um teto na taxa. O teto pode ser calculado somando a sua taxa fixa + o rendimento máximo da poupança, de 6,17% ao ano. Por exemplo, se sua taxa fixa for 3,99% ao ano, o teto da usa taxa será de 10,16% ao ano (3,99% ao ano da parte fixa + teto do rendimento da poupança de 6,17% ao ano).

Financiamento de imóvel Comercial

Financie até 90% do valor do imóvel e tenha até 20 anos (240 meses) para pagar!

Crédito imobiliário SAC

Taxa de

12,20%

ao ano + TR

Durante todo o período do contrato

Saiba mais sobre as despesas extras

Conheça os termos técnicos de uma forma simples.

Trata-se de um custo obrigatório regulamentado pelo Banco Central – BACEN para início do financiamento imobiliário. O valor será debitado da conta corrente informada e preenchida pelo cliente no formulário.

Valor cobrado pelo serviço de registro de imóveis para formalização da garantia de alienação fiduciária na matrícula do imóvel. Varia de acordo com cada cartório em sua comarca.

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis será pago ao governo municipal (Prefeitura) e é calculado sobre o valor de avaliação do imóvel, viabilizando a transferência de propriedade ao comprador.

Seguro por Morte e Invalidez Permanente (MIP), é obrigatório, cobrado mensalmente junto com a parcela do financiamento imobiliário de Pessoa Física. A idade do proponente somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. A finalidade é de quitação do saldo devedor, na proporção da composição de renda no financiamento, caso um dos clientes venha a falecer ou fique incapacitado para o trabalho.

Seguro por Danos Físicos ao Imóvel (DFI), é obrigatório, cobrado mensalmente junto com a parcela do financiamento imobiliário. A finalidade é assegurar eventuais danos ao imóvel no período do financiamento, como incêndio ou inundação, exceto problemas da construção. A cobertura incide sobre o valor de avaliação do imóvel e responderá pelas despesas de reparos, inclusive quitando as prestações do financiamento enquanto o imóvel estiver em obras.

Imposto pago na contratação de Financiamento Imobiliário de Imóveis não residenciais adquirido por Pessoa Física e/ou Pessoa Jurídica. O valor correspondente não pode ser financiado e deve ser cobrado por débito em conta corrente.

Acompanhe a sua proposta

Quer acompanhar o andamento da sua proposta e os próximos passos da sua contratação?

Documentos solicitados

Confira ao lado mais detalhes sobre a documentação necessária em um financiamento imobiliário:

Biblioteca de documentos

Acessar aqui

Formulário de contratação

Acessar aqui

Dúvidas

Confira as respostas para as perguntas frequentes sobre Financiamento Imobiliário:

Hoje nós temos o Crédito Imobiliário e o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança. Para o Crédito Imobiliário com taxa pré-fixada, a nossa taxa é a partir de 10,49% ao ano + TR (Taxa Referencial) e é uma linha de crédito em que a taxa não tem variação e se mantém fixa do início ao fim do contrato. Já para o Crédito Imobiliário com Juros da Poupança, a sua taxa é pós-fixada e varia de acordo com o rendimento da poupança. O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.

Você pode realizar a sua simulação e enviar uma proposta clicando aqui. O simulador está preparado para imóveis residenciais no sistema SAC – Sistema de Amortização Constante – e com somente um proponente, ou seja, uma pessoa financiando o imóvel. Para outros cenários, por exemplo, você financiar o imóvel somando renda com mais uma pessoa, envie uma proposta e um dos consultores poderá fazer uma nova simulação para você.

O prazo de resposta depende do valor do financiamento desejado. Para financiamentos com valor de até R$ 1,5 milhão, o retorno acontece em até 1h e para imóveis acima desse valor, pode ser em até 1 dia útil.

Sim, durante a contratação, antes da etapa de confirmar os valores e emitir o seu contrato você pode solicitar ao seu consultor que alterne entre as linhas de crédito que oferecemos, mas lembre-se que qualquer alteração de valores ou da modalidade dos juros implicará em uma nova análise de crédito. Agora, se depois que você finalizar a contratação surgir essa necessidade, você também pode verificar se seu contrato é elegível à migração e qual é a taxa disponível através da Central de Atendimento do Crédito Imobiliário através dos números, 4004 7051 para capitais, regiões metropolitanas e celulares ou 0300 789 7051 para demais localidades. O horário te atendimento é das 8h às 20h de segunda à sexta-feira.

Em até 420 meses (35 anos), podendo amortizar ou quitar a dívida a qualquer momento para imóveis residenciais e 240 meses (20 anos) para imóveis comerciais. Todos os prazos estão sujeitos à análise de crédito.

Para imóveis residenciais, o valor mínimo do imóvel deve ser de R$ 100 mil e o valor mínimo de financiamento de R$ 40 mil. Não há valor máximo do imóvel, porém o valor de financiamento não pode ser maior do que 90% do valor do imóvel. Para Imóveis comerciais o valor mínimo é de R$ 100 mil, sem limite máximo e o valor mínimo de financiamento é de R$ 50 mil. Não há valor máximo do imóvel, desde que o financiamento não ultrapasse 90% do valor do imóvel. Os percentuais de financiamento estão sujeitos à análise de crédito.

Para imóveis residenciais e comerciais você deverá ter, no mínimo, 10% do valor de avaliação do imóvel. Todos os valores estão sujeitos à análise de crédito.

Durante a análise de crédito será necessário comprovar ou atualizar a sua renda aqui conosco. Se necessário, podemos solicitar alguns documentos como demonstrativo da folha de pagamento, Imposto de Renda, entre outros.

Sim, se você estiver comprando o imóvel com alguém, você também poderá usar a renda da pessoa que está participando do financiamento para comprovar o valor necessário para a aprovação de crédito. Lembre-se de que se você for casado ou conviva em união estável a outra pessoa do financiamento deverá ser, obrigatoriamente, o seu cônjuge/companheiro.

Sim. Você pode preencher seus dados para análise de crédito e, após a aprovação, negociar as condições do financiamento. A validade da sua carta de crédito é de 90 dias, a partir da data de aprovação, para efetuar toda a contratação, após o vencimento, será necessário realizar uma nova análise de crédito.

Ser correntista Itaú, estar em dia com o pagamento do seu contrato, não estar com processo de portabilidade em andamento, não estar utilizando o FGTS para pagamento de parte de suas parcelas no momento e não estar com o pagamento da próxima parcela já agendado, ou seja, entre a data da contratação do Pula Parcela e a data do vencimento da sua próxima parcela deve ter no mínimo 5 dias úteis de diferença. Além disso, você não pode ter uma operação de sinistro MIP (Morte ou Invalidez Permanente) em andamento ou em processo de análise e o seu contrato tem que ter, no mínimo, mais 7 parcelas restantes. Lembre-se que o benefício só pode ser utilizado uma vez a cada 12 meses, independente do número de parcelas que você escolheu pular, e se você tiver aderido ao programa Travessia/Carência terá que esperar, pelo menos, 12 meses a partir da data da última parcela incorporada. Consulte se o esse benefício está disponível para você e se o seu contrato está elegível diretamente no App Itaú 😉

Trabalhamos com dois tipos: SFH (Sistema financeiro de habitação) e CH (Carteira Hipotecária).

Sim, são dois. 

  • MIP (Seguro por Morte e Invalidez Permanente) 
  • DFI (Seguro por Danos Físicos ao Imóvel).

No modelo de financiamento do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é possível usar o FGTS para dar de entrada ou quitar as parcelas. Já a opção de CH (Carteira Hipotecária) não permite.

Mulher assistindo vídeos sobre Crédito Imobiliário na CrediPronto

Série de vídeos sobre mitos e verdades do Crédito Imobiliário

Tire todas as suas dúvidas de forma rápida e fácil assistindo a esses vídeos:

Simulador de financiamento imobiliário da CrediPronto

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Faça a sua simulação com o simulador de financiamento imobiliário da CrediPronto.

Com a CrediPronto, além de realizar o seu financiamento com as melhores condições do mercado, você recebe até 90% do valor do imóvel e pode pagar em até 30 anos.

O que é financiamento imobiliário ?

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito voltada para aquisição de imóveis com juros baixos e condições facilitadas

Passo a passo para solicitar o financiamento imobiliário

Envio de proposta

Envie sua proposta pela simulação do financiamento imobiliário ou falando com a nossa equipe por meio dos canais de atendimento .

Análise da proposta

Em até 24 horas após o envio da proposta, retornaremos o contato com a sua análise de crédito e os próximos passos a serem seguidos.

Documentação

Após a análise, é o momento de enviar os documentos, pessoais e do imóvel, para análise jurídica e avaliação da propriedade.

Confirmação de dados

Os dados serão checados para a emissão do contrato, com o objetivo de garantir a segurança na aquisição e no registro do imóvel.

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Liberação dos recursos

Após a assinatura e registro do contrato, o crédito é liberado em até 5 dias úteis.

Quais são os documentos necessários para realizar o financiamento imobiliário?

  • RG
  • CPF
  • comprovante de estado civil
  • comprovante de renda
  • extrato do FGTS (se for utilizá-lo)
  • avaliação do imóvel (também pode ser realizada pela instituição financeira ou pela prefeitura)
  • matrícula e capa do IPTU (exceto para imóveis na planta)

Quais são as modalidades de financiamento disponíveis? 

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um modelo governamental voltado para atender pessoas de baixa renda na busca pelo imóvel residencial. Suas principais características e vantagens são os juros baixos e o pagamento em longo prazo.

Carteira Hip

A Carteira Hipotecária é uma concessão de crédito cedida com o objetivo de facilitar a compra de qualquer tipo de imóvel (residencial ou comercial).

É possível utilizar o FGTS?

No modelo de financiamento SFH, é possível usar o FGTS para dar entrada ou quitar as parcelas. Entretanto, na opção de Carteira Hipotecária isso não é permitido.

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