Sabendo disso, a CrediPronto disponibiliza uma linha de crédito imobiliário voltada a essa modalidade e suas vantagens.
Além de tudo, preparamos este artigo para que você possa tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto e conhecer mais o Sistema Financiamento de Habitação oferecido por nós.
Continue lendo este conteúdo para descobrir o que é SFH e quais são as condições atreladas a esse modelo de financiamento. Confira!
Financiamento pelo SFH é na CrediPronto
A CrediPronto é uma empresa do Banco Itaú que oferece crédito com as melhores condições do mercado – como um atendimento personalizado, rápido e 100% online .
Na modalidade de financiamento imobiliário , o contratante pode optar pelo SFH , que se trata de um Sistema Financeiro de Habitação desenvolvido pelo governo federal na década de 1960 , visando ajudar famílias de baixa renda a adquirir um imóvel próprio.
Devido a essa função histórica, o SFH oferece as melhores condições do mercado , tornando essa modalidade a favorita dos brasileiros que desejam investir em um imóvel próprio.
Entre as principais vantagens do SFH estão:
- As menores taxas de juros;
- A possibilidade de uso do FGTS ;
- O prazo máximo de financiamento de 30 anos (360 meses).
Gostou dessas condições? Continue lendo e saiba como financiar pelo SFH pela CrediPronto.
Quais são os diferenciais da CrediPronto?
Além das condições intrínsecas a essa modalidade de financiamento, que por si só são supervantajosas, ao escolher a CrediPronto o solicitante garante benefícios , como:
- Financiamento de até 90% do valor do imóvel;
- 360 meses para pagar;
- Solicitação online e segura;
- Análise de crédito em até 24 horas;
- Menores taxas do mercado;
- Liberação do crédito em até cinco dias úteis.
Como funcionam as taxas de financiamento?
Na CrediPronto, você pode escolher entre três opções de taxas para o seu financiamento imobiliário com SFH:
- Crédito Imobiliário : taxa pré-fixada a partir de 8,3% a.a. + TR durante todo o contrato;
- Crédito Imobiliário com Juros Poupança : taxa pós-fixada a partir de 2,99% + variação da poupança;
- Crédito Imobiliário com Taxa Mix : taxa pós-fixada de 12,5% a.a. + TR, sendo que após a 37ª parcela os juros caem para 11,25% ao ano.
Quais são os requisitos para o financiamento pelo SFH com a CrediPronto?
Outro passo importante para descobrir como financiar pelo SFH com a CrediPronto é conhecer os requisitos exigidos para a liberação do crédito.
São eles:
- O solicitante deve ser pessoa física maior de 18 anos;
- É necessário comprovar renda suficiente para pagar as parcelas;
- Estar com o nome limpo em órgãos de restrição ao crédito.
Além disso, o imóvel deve atender aos seguintes requisitos:
- A propriedade deve ser residencial e localizada em área urbana;
- O valor de avaliação não pode ser maior que R$ 1,5 milhão;
- Deve estar registrado no cartório ;
- Localizado na região em que o contratante mora ou trabalha há mais de um ano.
Qual é o limite para financiamento pelo SFH?
Na CrediPronto, o limite do SFH corresponde a até 90% da avaliação do imóvel. Então, caso a propriedade que você deseje financiar custe R$ 900 mil, o crédito liberado poderá ser de até R$ 810 mil.
Como financiar pelo SFH com a CrediPronto: passo a passo
Conheça abaixo uma das principais fases de como financiar pelo SFH com a CrediPronto: solicitar o seu crédito .
1. Envio da proposta
Para cumprir esse primeiro passo, você pode entrar em contato com um dos nossos atendentes ou fazer uma simulação online . Recomendamos que escolha a segunda opção, dado que com o simulador você poderá visualizar a aplicação de cada tipo de taxa e entender qual oferece a melhor condição ao seu perfil financeiro.
2. Análise da proposta
Após o primeiro contato, a sua proposta será analisada por nossa equipe de crédito que, em apenas 24 horas, irá retornar com as condições aprovadas e os próximos passos para dar continuidade ao financiamento.
3. Documentação
No passo anterior, o responsável por sua análise de crédito irá orientar sobre os documentos pessoais e do imóvel que devem ser enviados para comprovação de renda e verificação dos requisitos da propriedade. Fique atento também ao prazo estipulado e envie o quanto antes toda a documentação solicitada.
4. Confirmação de dados
Uma vez enviado os documentos, a CrediPronto irá analisar e confirmar os dados oferecidos para que o contrato seja gerado com o máximo de segurança para todos.
5. Liberação dos recursos
Por fim, você deve assinar e registrar o contrato enviado após a confirmação dos dados. Em seguida, aguarde que em até cinco dias o crédito será depositado em sua conta-corrente do Banco Itaú.
É possível utilizar o FGTS?
Uma das principais vantagens sobre como financiar pelo SFH é que nessa modalidade é permitido utilizar o FGTS . Inclusive, esse saldo pode ser sacado tanto para complementar o valor da entrada quanto para amortizar o montante devedor — seja reduzindo a quantidade de parcelas, seja quitando o empréstimo de uma vez.
Existe outra modalidade de financiamento na CrediPronto?
Ao longo desse texto, você descobriu como financiar pelo SFH com a CrediPronto e os requisitos exigidos por essa modalidade. Entre eles, há a restrição do uso desse crédito para aquisição de imóveis comerciais e com valor superior a R$ 1,5 milhão. Caso a propriedade que você deseje comprar tenha uma dessas características, então, recomendamos o financiamento pela Carteira Hipotecária .
Essa é outra modalidade disponível na CrediPronto, que conta com os seguintes requisitos:
- O valor do imóvel deve ser superior a R$ 1,5 milhão;
- A propriedade pode ser residencial ou comercial ;
- Prazo máximo de financiamento de 30 anos para imóveis residenciais e 20 anos para imóveis comerciais;
- Financiamento de até 70% do valor das propriedades comerciais.
Entre em contato conosco
Deseja saber mais sobre como financiar pelo SFH ou pela Carteira Hipotecária? Visite o nosso site e descubra tudo o que precisa sobre esses assuntos. Você também pode fazer a sua simulação e conhecer as melhores condições para adquirir seu imóvel próprio.
