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O sonho da casa própria de muita gente acaba às vezes sendo prejudicado por um único fator: a enorme burocracia do financiamento de imóveis . Essa parece ser a forma mais viável para os brasileiros adquirirem bens desse vulto, e é importante saber como entender o sistema.
A partir de algumas boas práticas, é possível conseguir vencer a burocracia e financiar o imóvel sem tantos transtornos, dores de cabeça ou problemas mais sérios no futuro. Nesse momento, o papel do corretor de imóveis e do consultor pode ser fundamental. Quer saber como fazer tudo isso? Veja algumas dicas:
Buscar praticidade
Fazer um financiamento imobiliário requer uma série de cuidados e boas análises antes da aprovação, o que pode resultar em problemas e chateações desnecessárias para o comprador. Evitar a burocracia do financiamento é quase impossível, mas algumas posturas e atos podem tornar o processo mais prático.
O problema maior é a comprovação de renda. Esse processo pode ser o mais demorado e detalhado para conseguir a aprovação. A dica nesse momento é unir todos os documentos requeridos e que comprovem a sua renda. Atente-se aos casos de autônomos e profissionais liberais para essa comprovação.
Ler o contrato com atenção e buscar informações com quem entende de financiamento também é uma sábia atitude. Assim você estará por dentro de todos os detalhes e conhecerá o processo do financiamento mais a fundo.
Com o avanço tecnológico, já é possível consultar o status da aprovação do seu pedido de financiamento pela internet, assim como também é possível fazer uma simulação online , dando ao comprador uma ideia dos valores e das taxas.
Procurar uma consultoria
Uma boa maneira de evitar a burocracia e passar bem por todo o processo é ter o auxílio de uma consultoria especializada.
Quando se procura uma empresa de consultoria, já se elimina metade da dor de cabeça. A função nesses casos é agilizar o processo entre o comprador e o vendedor, cuidando e auxiliando enquanto o processo de financiamento imobiliário está acontecendo.
Existe uma grande diferença entre o consultor e o corretor de imóveis. O consultor vende o financiamento e não o imóvel em si. Esse é o papel do corretor, que também tem um papel importante no processo.
Optar por imóveis que já estejam prontos
Outra dica importante é sempre optar por imóveis que já estejam prontos. O financiamento para imóveis na planta é muito mais burocrático, sem contar que o seu tempo de espera será maior.
Ter um corretor de imóveis (vencer a burocracia)
Quem quer comprar uma casa, por mais que pesquise sobre como fazer seu financiamento, sempre tem alguma dúvida ou algo recente que ainda não conhece. O corretor de imóveis oferece grande auxílio por estar por dentro de todas as leis e regras desse mercado.
Esse profissional não apenas vai auxiliar o comprador a escolher adequadamente a casa ideal, mas irá acompanhar se o financiamento é viável ou não para o perfil e a moradia escolhida.
Para o comprador que quer evitar toda a burocracia exigida pelo financiamento de imóveis, a melhor alternativa é fazer negócios juntamente com um corretor e um consultor, para assim encurtar o processo e amenizar os problemas.
Outra dica importante é sempre optar por imóveis que já estejam prontos. O financiamento para imóveis na planta é muito mais burocrático, sem contar que o seu tempo de espera será maior.
Tem dúvidas sobre como financiar um imóvel? Escreva nos comentários e participe!
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