Mercado Imobiliário

Bairros de destaque para imóveis no Rio de Janeiro

Cada imobiliária no Rio de Janeiro ou em qualquer outra cidade costuma ter maior foco em um determinado nicho, seja ele dividido por bairro, valor ou tipos de imóveis. No entanto, conhecer o mercado de outros bairros ou regiões pode trazer surpresas positivas e inesperadas.

Veja os tipos de transações por bairros

Alguns bairros possuem alta procura tanto por aluguel quanto por venda de moradias, enquanto em outros locais há predominância de um tipo de transação. Conhecer a cidade, as preferências do consumidor e ficar de olho em dados é importante para conseguir acompanhar o mercado e garantir os melhores negócios e uma boa reputação.

Confira alguns dados sobre o aluguel e venda no Rio de Janeiro, com números pesquisados e compilados no Dados do Mercado Imobiliário (DMI) do VivaReal.

Bairros mais procurados para venda no Rio de Janeiro

Dos 10 bairros mais procurados para venda de imóveis, metade está concentrada na Zona Oeste da cidade, 3 na Zona Sul e 2 na Zona Norte. Confira a lista:

  • Barra da Tijuca – Zona Oeste
  • Recreio Dos Bandeirantes – Zona Oeste
  • Campo Grande – Zona Oeste
  • Copacabana – Zona Sul
  • Freguesia-Jacarepaguá – Zona Oeste
  • Tijuca – Zona Norte
  • Taquara – Zona Oeste
  • Botafogo – Zona Sul
  • Méier – Zona Norte
  • Leblon – Zona Sul

Os 4 primeiros colocados (Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Campo Grande e Copacabana) também aparecem na lista dos 10 bairros mais procurados para venda no Brasil, junto com localidades de São Paulo, Recife e Salvador.

Bairros mais procurados para aluguéis no Rio de Janeiro

Para a locação imobiliária, a lista dos 10 bairros mais procurados no Rio de Janeiro possui algumas diferenças em relação aos locais buscados para venda. A lista é composta pelos seguintes distritos:

  • Barra da Tijuca – Zona Oeste
  • Copacabana – Zona Sul
  • Recreio Dos Bandeirantes – Zona Oeste
  • Campo Grande – Zona Oeste
  • Tijuca – Zona Norte
  • Botafogo – Zona Sul
  • Leblon – Zona Sul
  • Ipanema – Zona Sul
  • Flamengo – Zona Sul
  • Taquara – Zona Oeste

Da lista, metade dos bairros está na Zona Sul do Rio de Janeiro, 4 na zona norte e apenas um na Zona Oeste. Em relação à preferência nacional, apenas Barra da Tijuca e Copacabana aparecem na lista de bairros mais procurados no país para aluguel de imóveis, sendo que o restante dos locais relacionados pertence à cidade de São Paulo.

Aluguel x Venda

A demanda por aluguel e venda de imóveis no Rio de Janeiro mostra-se equilibrada atualmente, sendo que aproximadamente 50% do interesse dos consumidores é por locação e a outra metade pela venda.

A queda no valor do aluguel por metro quadrado médio da cidade contribui para essa aproximação entre os consumidores interessados em compra e os que desejam alugar um imóvel. Como já foi mostrado aqui no site, desde o segundo trimestre de 2015, o preço do aluguel por metro quadrado na cidade caiu 17,1%, performando R$ 33,99 por metro quadrado, o que estimula a locação.

Aluguel x Venda no Rio de Janeiro qual a melhor opção 

Dessa forma, há espaço tanto para o aluguel quanto para a venda de moradias no Rio de Janeiro, além dos aluguéis por temporada, que estão em alta no momento devido aos Jogos Olímpicos e que também aumentam durante o período de férias, trazendo uma renda extra para quem possui imóveis nas regiões mais procuradas e decide alugar temporariamente, não apenas por contratos tradicionais e anuais. As imobiliárias e corretores também podem participar deste nicho, fazendo o intermédio entre as partes interessadas no aluguel do imóvel.

Para compra do imóvel sempre existe a opção do financiamento imobiliário que pode te ajudar.

 

E você? Tem algum bairro preferido no Rio de Janeiro? Mande seu comentário!

 

 

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