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Bairro residencial ou comercial: onde morar?

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Escolher um lugar para morar é sempre uma tarefa complexa, pois essa é uma decisão que precisa considerar muitos fatores importantes. Com a intenção de fazer a melhor escolha, evitando aborrecimentos futuros, muita gente tem uma dúvida: é melhor optar por um bairro residencial ou comercial?

Definitivamente, essas são duas alternativas que podem ter vantagens incríveis, mas também contam com alguns pontos negativos que não podem ser menosprezados. Você está vivendo esse dilema? Então, confira o conteúdo a seguir e descubra tudo o que precisa saber sobre esse tema!

Vantagens do bairro residencial

Segurança

Um dos grandes benefícios de um bairro residencial são os seus níveis de segurança, o que para muitas pessoas é uma questão crucial. Portanto, menores índices de criminalidade podem ser decisivos nessa escolha.

Vizinhanças com um número reduzido de estabelecimentos comerciais tendem a ser mais tranquilas, pois não despertam o interesse de criminosos. Além disso, como a predominância nesses locais é de moradores e não existe grande circulação de pessoas para comprar em lojas, qualquer movimentação estranha já se torna bastante notável, tornando a região menos atraente para meliantes.

Qualidade de vida

A qualidade de vida é outro fator decisivo na escolha entre um bairro residencial ou comercial. E, considerando esse aspecto, os residenciais costumam levar vantagem. Os prédios de apartamentos e condomínios de casas, por exemplo, contam com um número elevado de áreas comuns, com diversas facilidades para os habitantes.

Já do lado externo, a coisa não muda muito de figura. Esses lugares têm uma boa estrutura para atender os moradores, como padarias, farmácias, lojas de conveniência, supermercados, academias, praças, parques, escolas, bares e restaurantes. As ruas são mais calmas e o ambiente mais agradável para residir.

Tamanho dos imóveis

Bairros residenciais possuem imóveis maiores do que os bairros comerciais. Isso pode fazer a diferença para quem deseja um quintal espaçoso para as crianças brincarem e para quem quer ter um animal de estimação, um jardim ou mesmo uma horta.

É verdade que, com o crescimento da população, a procura por produtos imobiliários cresceu e, consequentemente, grandes terrenos, que eram de um único proprietário, agora são o endereço de condomínios.

Mesmo assim, se você possui um projeto familiar que envolve muitas pessoas, um bairro residencial pode ser a melhor escolha para você agora — e também para o futuro.

Valorização do investimento

Comprar uma casa ou apartamento é um investimento. Portanto, espera-se dessa ação um retorno financeiro adequado. Nesse ponto, investir em bairros residenciais, principalmente nos recém-inaugurados, é um excelente negócio.

A cada nova obra de infraestrutura realizada, ou à medida que um estabelecimento faz sucesso no bairro, o investimento se valoriza. Por isso, a mesma casa que faz a alegria dos seus filhos hoje poderá garantir a aquisição de um novo imóvel quando você se aposentar. Pense nisso na hora de escolher entre um bairro residencial e comercial.

Desvantagens do bairro residencial

Distância do trabalho

A principal desvantagem de boa parte dos bairros residenciais é que eles costumam ficar distantes do trabalho da maioria dos moradores. As maiores empresas e comércios ficam, habitualmente, nas áreas centrais, que podem estar a muitos minutos de distância, dependendo dos índices de congestionamento.

E, como as cidades estão cada vez mais populosas, muitas construtoras estão migrando seus empreendimentos para regiões ainda mais distantes, de forma a conseguir espaço suficiente para a construção de propriedades mais aconchegantes.

Vantagens do bairro comercial

Funcionalidade

A funcionalidade é um fator muito importante na escolha entre um bairro residencial ou comercial. Regiões mais centrais costumam vencer nesse aspecto, principalmente quando pensamos nos imóveis que existem por ali. A predominância costuma ser de apartamentos com uma metragem consideravelmente menor, mas que contam com plantas altamente práticas e bem executadas.

Os projetos otimizam a ocupação dos pequenos espaços, apostando em uma mobília moderna e em ambientes como cozinhas americanas, lavabos e áreas comuns. Além disso, os preços são mais atraentes, sendo uma escolha bacana para jovens casais ou pessoas com foco na vida profissional.

Economia de tempo

Outra grande vantagem de morar em um bairro comercial é a praticidade. Sob esse prisma, residir em uma região central e movimentada é bastante benéfico, pois são lugares que contam com uma estrutura totalmente preparada para atender bem ao grande número de pessoas que circulam por ali.

Dessa forma, ao escolher essa opção, além de provavelmente ficar mais próximo do trabalho, você também terá à sua disposição diversos estabelecimentos 24 horas, além de uma vida noturna mais ativa, com bares e restaurantes sempre cheios e movimentados.

Opções de transporte

Por ser uma área estratégica da cidade, esses bairros costumam ser bem abastecidos com linhas de ônibus, trens e metrôs. É possível ir para qualquer ponto da cidade a partir de um bairro comercial.

Ademais, os projetos de ruas e estradas também contribuem para que os motoristas consigam se locomover de forma satisfatória. Para finalizar, como o morador terá os serviços próximos à sua casa, o preço com corridas de táxi, ou aplicativos como Uber, cai consideravelmente.

Imagine duas pessoas que desejam jantar no mesmo restaurante. Uma sai de um bairro residencial, a 20 km de distância, e a outra está em um bairro comercial, a algumas quadras do destino. O jantar de uma delas sairá bem mais caro, não é mesmo? Por isso, analise o seu estilo de vida antes de escolher entre o bairro residencial ou comercial.

Opções de lazer e cultura

Não se trata apenas de ir ao cinema do shopping que está próximo, mas de ter acesso a centros culturais, museus, apresentações de rua e casas de shows. Além disso, os bairros comerciais atraem turistas e moradores de várias partes do mundo.

Imagine o dinamismo da vida em um bairro comercial de uma grande metrópole como São Paulo, Nova York ou Buenos Aires? Você literalmente viverá no bairro em que os turistas passam as férias.

Muitas dessas atrações são gratuitas ou possuem um custo reduzido. Isso faz com que o acesso à cultura não pese no orçamento do morador.

Desvantagens do bairro comercial

Poluição

Uma das grandes desvantagens de residir em um bairro comercial é que essas regiões acabam sendo marcadas pelos excessos. Como são áreas bastante movimentadas e com uma circulação muito elevada de pessoas e de dinheiro, é provável que os moradores tenham que se habituar à poluição sonora e visual no dia a dia. Quem deseja um perfil mais tranquilo e familiar, por exemplo, pode experimentar alguns problemas de adaptação.

Além disso, a poluição pode não ser a melhor vizinha de moradores com problemas respiratórios, como asma e rinite. Idosos e crianças, por exemplo, costumam sofrer com a poluição do ar nos períodos mais frios do ano.

Estacionar o carro

É muito mais difícil (e caro) encontrar um lugar para estacionar em um bairro comercial. Lembre-se de que você terá que disputar uma vaga com os seus vizinhos e com os clientes dos lojistas do bairro. Além disso, devido às características dos imóveis, muitos condomínios não têm estacionamento. Por isso, verifique se vale a pena manter um carro na hora de optar por esse tipo de endereço.

Como vimos neste artigo, não existe o “bairro perfeito” Existe aquele que atende às suas demandas. Por isso, o caminho mais fácil para uma boa decisão é analisar o que você espera (e precisa) de um bairro.

E agora, pronto para escolher entre um bairro residencial ou comercial? Compartilhe este post nas suas redes sociais e ajude seus amigos a se decidirem também!

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