Após ter feito sua simulação on-line você poderá enviar on-line sua proposta de solicitação de
crédito imobiliário para CrediPronto!. Basta você clicar no link abaixo. Em 24 horas a CrediPronto! entrará em contato com você informando o resultado da sua proposta.
Simule e envie sua proposta
No prazo de até 24 horas a CrediPronto! irá analisar a sua proposta. Em função dos prazos e valores informados, a CrediPronto! poderá solicitar informações adicionais para completar a análise. Caso contrário, sua análise estará finalizada e a CrediPronto! entrará em contato para lhe informar o resultado da sua proposta.
A avaliação do imóvel dá a garantia para o comprador de que o valor de compra do imóvel está dentro do valor de mercado praticado no local e na época em que a aquisição estiver ocorrendo. Feito a partir de valores de mercado praticados de outras transações similares realizados na época e uma perícia técnica minuciosa das condições do imóvel, a avaliação dará ao comprador a segurança que ele precisa para realizar o negócio com toda a tranqüilidade.
A CrediPronto! providenciará uma avaliação completa do imóvel através de profissionais e empresas especializadas e altamente qualificadas para este fim. Esta avaliação será realizada após a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel, mediante apresentação da matrícula do imóvel e capa do IPTU (cópias simples ou arquivo digital). O resultado da avaliação do imóvel será disponibilizado em até três dias úteis da solicitação.
Nesta fase, a CrediPronto! realizará a análise detalhada de toda a documentação enviada. A análise jurídica é fundamental para a realização de um transação imobiliária segura e a preservação de todas as partes envolvidas.
Após a aprovação jurídica, o contrato é digitado e liberado para assinatura das partes em até três dias úteis.
Esta fase poderá ter duas modalidades:
Liberação Antecipada: em alguns cartórios de São Paulo, se o cliente optar por incluir no financiamento 5% do valor da operação para o ITBI + despesas, é possível haver a liberação antecipada do recurso. Nesse caso, o pagamento ocorre cinco dias úteis após a entrega do contrato de financiamento ao Banco Itaú.
Não é possível nos casos de vendedores pessoa jurídica ou interveniente quitante.
Liberação Normal: o cliente providencia o registro do contrato de financiamento. O pagamento ocorre dois dias após o recebimento do contrato registrado em cartório.
Obs.: o vendedor do imóvel receberá o recurso em sua conta corrente.
Quanto ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS
Regras básicas: o valor do imóvel residencial a ser adquirido pelo FGTS não pode ultrapassar R$ 500 mil, sendo financiado até R$ 400 mil.
A possibilidade de utilização dos recursos do FGTS somente será analisada após a aprovação do crédito do cliente, quando serão solicitados os documentos necessários para a formalização do pedido à Caixa Econômica Federal.
Assim, caso seja verificado que os recursos do FGTS estão indisponíveis ou que os valores encontrados não são os mesmos informados na Proposta de Financiamento, o processo retornará à análise de crédito.
Quanto à utilização do benefício da incorporação dos custos adicionais
A CrediPronto! possibilita que você incorpore esses valores no financiamento (ITBI e registro do contrato, limitados a 5% do valor do financiamento), diluindo-os nas prestações.
Para que você utilize esse benefício, a CrediPronto! irá orientá-lo e indicará o valor total que você necessita utilizar no campo específico da Proposta de Financiamento.
Quanto à composição de renda
Se sua renda individual não atingir o mínimo exigido, poderá ser composta com a de outra pessoa, tendo grau de parentesco ou não.
