Crédito com Garantia de Imóvel
Na CrediPronto, você tem crédito com garantia de imóvel a partir de R$ 30 mil para pagar em até 20 anos (240 meses) e usar como quiser, tudo de forma online e sem burocracia. Rápido, fácil e pronto.
O que é crédito com garantia de imóvel?
O crédito com garantia de imóvel é uma modalidade de empréstimo na qual a pessoa solicita um montante à instituição financeira e utiliza o imóvel como garantia de pagamento.
Por conta disso, essa modalidade possui uma taxa de juros mais razoável, além de oferecer melhores condições de pagamento.
Outra vantagem:
O valor do empréstimo é mais alto, podendo chegar até 60% do valor do imóvel e pode ser usado para qualquer finalidade, como expandir um negócio ou realização de um plano.
Gostou? Simule já o seu Crédito com Garantia de Imóvel com a CrediPronto.
Vantagens de contratar o crédito com garantia de imóvel
Condições especiais
Empréstimo a partir de R$ 30 mil, com limite máximo do crédito em até 60% da avaliação do seu imóvel!
Parcela decrescente
Além de contar com parcelas menores do que outros produtos de empréstimo, os valores diminuem a cada mês.
Maior prazo
Você tem até 240 meses para pagar, podendo amortizar ou quitar as parcelas em qualquer momento pelo Itaú Bankline.
Consultores especializados
Atendimento exclusivo e apoio durante todas as etapas de contratação.
Taxa diferenciada
Com taxa a partir de 1,35% ao mês, você tem rapidez e segurança com as menores taxas do mercado de crédito!
Sistema de amortização
Você tem a liberdade de escolher entre o sistema PRICE ou SAC.
Escolha o melhor sistema de amortização para você
É uma forma de redução do saldo devedor e aqui na CrediPronto você tem a possibilidade de escolher qual é o melhor modelo para você. Ele pode ser em parcelas iguais ou variadas. Veja ao lado as possibilidades:
PRICE
- Parcelas fixas até o final com o mesmo valor;
- Valor das parcelas mais baixo que as parcelas iniciais da SAC;
- Cálculo dos juros realizado sob o valor total de crédito.
SAC
- Parcelas com valores que diminuem ao longo do tempo;
- Cálculo dos juros realizado mês a mês sob o saldo devedor atualizado.
O seu imóvel garante a taxa mais baixa do mercado
Ideal para quem precisa de dinheiro rápido, com segurança e na menor taxa de juros, o Crédito com Garantia de Imóvel da CrediPronto é a sua melhor opção.
Outros produtos de empréstimo do mercado contam com taxas de juros que podem chegar até 15,12% ao mês.
Vale lembrar:
Nessa modalidade você ainda tem a tranquilidade de longo prazo para quitação do seu empréstimo: em até 20 anos (240 meses).
Crédito com garantia de imóvel quitado
Utilize o seu imóvel já quitado, sem pendências e documentação em dia, para conquistar um crédito mais barato.
Tem taxa fixa a partir de 1,35% ao mês, sem surpresas – você não precisa se preocupar com outras taxas, como TR ou IPCA, que suas parcelas não terão alteração ao longo do contrato.
Conta ainda com:
crédito de até 60% do valor do seu imóvel e tem até 240 meses (20 anos) para pagar.
Taxas
A partir de 1,35% ao mês.
Crédito
de até 60% do valor do seu imóvel
Como contratar o crédito com garantia de imóvel da CrediPronto?
Faça sua simulação
Envie sua proposta diretamente pelo site ou aplicativo, fazendo uma simulação ou falando com a gente nos canais de atendimento
Entraremos em contato
Em até 24 horas após o envio da sua proposta, retornaremos com a sua análise de crédito e envio das condições personalizadas.
Analisaremos os documentos enviados
Essa é a etapa em que você envia seus documentos, suas informações pessoais e do imóvel que deseja colocar como garantia.
Emitiremos seu contrato
Com o contrato emitido e assinado, basta realizar o registro junto ao cartório e, assim que houver um retorno.
Crédito liberado
O crédito será liberado na sua conta corrente em até 3 dias úteis.
Onde contratar o Crédito com
Garantia de Imóvel da CrediPronto?
Conheça mais sobre o crédito com garantia de imóvel
Crédito com garantia de imóvel da CrediPronto: conheça os benefícios
Você conhece o crédito com garantia de imóvel da CrediPronto?
Entenda como funciona o crédito com garantia de imóvel na CrediPronto
O crédito com garantia de imóvel é um modelo de empréstimo que ganhou bastante espaço no Brasil nos últimos anos.
Veja os tipos de empréstimo com garantia e qual o melhor para você
O empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma ótima alternativa de crédito barato e com bom prazo de pagamento.
Perguntas frequentes
O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios como menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar. É um crédito de uso livre, ou seja, você pode utilizar como desejar.
Ao colocar o imóvel como garantia você continua sendo o proprietário do imóvel e pode utilizar o imóvel como desejar, no contrato fica uma indicação que o imóvel foi dado em garantia de uma operação de crédito.
Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 53 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros como garantia, terrenos e imóveis rurais.
O valor mínimo do Crédito com Garantia de Imóvel é de R$ 30 mil. Já o valor máximo é de 60% do valor do imóvel.
O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, tem duas opções de sistemas de amortizações que você pode escolher: SAC ou Price.
No sistema SAC, as primeiras parcelas são mais altas no começo e menores no final do contrato. Nessa modalidade o cálculo dos juros é realizado mês a mês sobre o saldo devedor atualizado.
Já no sistema PRICE, suas parcelas são fixas, você sempre saberá o quanto vai pagar até o fim do contrato. Nessa modalidade o cálculo dos juros é realizado sobre o valor total de crédito.
O sistema de amortização é uma forma de redução do saldo devedor e aqui no Itaú você tem a possibilidade de escolher qual é o melhor modelo para você. Ele pode ser em parcelas iguais ou variadas. A depender do sistema escolhido, as parcelas podem ser iguais ou variadas.
Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel há custos relacionados ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) e custos cartorários.
O IOF é um imposto cobrado pelo governo federal e que também incide sobre todas as operações de crédito. Temos a facilidade de incluir estes custos no valor do seu empréstimo crédito, dessa forma não haverá necessidade de nenhum desembolso. Se você optar por não incluir, esses valores serão descontados no momento em que o crédito for liberado na sua conta corrente.
Já os custos cartorários estão relacionados ao processo de averbação do contrato, que é necessário para este tipo de operação. Esses custos deverão ser pagos diretamente com o cartório.
Haverá cobrança de Tarifa de Avaliação do Imóvel.
O prazo mínimo para pagamento do seu empréstimo é de 12 meses (1 ano) e o máximo é de 240 meses (20 anos).
Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel você só precisa de 4 documentos: Documento de identificação (RG, CNH), comprovante de estado civil, IPTU e matrícula atualizada do imóvel, que deverá estar livre de ônus.
Sim, você precisa abrir uma conta. Caso tenha interesse, abra uma conta online acessando: https://www.itau.com.br/contas/conta-corrente/
Mas lembre-se mesmo sendo cliente, após o envio da sua proposta, a mesma passará por avaliação de crédito.
Você pode antecipar parcelas e quitar seu crédito a qualquer momento, acessando seu contrato pelo bankline, falando com seu gerente ou entrando em contato com a nossa Central de Atendimento, de segunda a sexta, das 07h às 19h através dos telefones 4004-7051 (capitais e regiões metropolitanas) e 0300-789 7051 (demais regiões).
Incentivamos o crédito consciente e por isso faz uma análise criteriosa para avaliar sua capacidade financeira para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel. Apenas no caso de você ficar sem pagar parcelas do seu crédito, iniciaremos o processo de retomada do imóvel. E mesmo durante esse processo estaremos abertos a renegociação da dívida.
Não há diferença. O Home Equity é um termo em inglês para definir o produto de Crédito com Garantia de Imóvel.
Não. O Crédito com Garantia de Imóvel é um crédito pessoal de uso livre e você pode utilizá-lo como desejar. Pode ser para um replanejamento financeiro, quitação de dívidas mais caras, investimento no seu negócio, reforma do seu imóvel ou qualquer outro projeto pessoal que você queira tirar do papel.
A contratação do Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) está sujeita à análise e aprovação de crédito pelo Itaú. Consulte sempre as condições e o Custo Efetivo Total (CET) previamente a contratação. A taxa mínima de juros a partir de 1,35% a.m. é uma das menores taxas do mercado, considerando os seguintes critérios de comparação: simulações realizadas nos sites das principais instituições financeiras, integrantes do Sistema Financeiro Nacional, na data de 09/08/2022, com valor de crédito R$ 100.000,00; renda mensal de R$ 15.000,00; prazo de 24 meses; e valor do imóvel R$ 500.000,00. Não foram incluídos nas simulações os valores de tarifas e seguros. As condições podem variar conforme a operação e o perfil do cliente. Verifique sempre as condições aplicáveis ao seu crédito antes da contratação.